一部の超長期以外はさらに金利下降（2009年1月）

2009/02/20

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全体的には、今月も金利は下降傾向。短期固定は0.05％程度、7年～20年固定は0.1％程度の下降でした。一方、30年、35年などの超長期の金利は、金融機関によって動きが異なりました。先月と同水準のところもあれば、0.3％程度上げてきたところもありました。

ま た、変動金利は適用金利にバラつきが出てきています。三井住友銀行は１月13日以降借入れの人は、さらに0.2％引き下げ、店頭金利は2.475％に。こ れは、通常毎年4月、10月に行われる変動金利の見直しを前倒しにした第2弾の引き下げでした。通常どおり、4月になってから見直しをする金融機関の店頭 金利は2.875％のままですので、このような違いが出てきています。

ただし、この金利差の影響が出るのは借入れ当初数ヶ月のこと。金利水準が変らなければ、4月以降はまた横並びになるはずですので、優遇幅の違いなど、長期間にわたって影響がある点を重視するようにしましょう。

【関連記事】
変動から固定への切り替えタイミングは？


＜INDEX＞
・主な金融機関の長期固定金利（30年返済）
・3ページ　新規購入組は、「フラット35」も要チェック
・4ページ　主な金融機関の10年固定は？


【関連記事】
変動と固定の安易な組み合わせは失敗の元！
金利上昇！でもまだ「低金利」といえるワケ
備えあれば憂いなし！住宅ローン金利5％が来る！？

引用元
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20090115A/

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